如何开民宿(怎样开民宿家庭公寓)
浅谈民宿设计要点及理念（1）

1.如何切入民宿的规划设计

首先，选址。虽然大部分民宿都位于山区、海边等偏僻的地方，但最开始最重要的是做好区域定位。

当选择一个民宿网站，我们正在寻找一个先天的驱动条件。当你有一个大城市旁边的老房子，你就可以抓住市场的重要条件。如果老房子附近有山谷河流等自然资源，未开发的景点或者有人文情怀的部落村落。然后，稍微改造一下老房子，就可以吸引大城市的人开车来这里。

B&B周边环境的吸引力是不可估量的。即使交通条件不那么理想，远离市场群体，但凭借场地本身的吸引力，也可以打造出具有无敌吸引力的优秀民宿。

其实这样优秀的资源在国内多如牛毛，所以更考验投资人的眼光。对于原居民来说，最常见的方式是直接从村民那里租房，找一个更好的地方让他们定居。对于村民来说，有水有电的现代化房子更有吸引力。

另一个让所有人都开心的方法是重新雇用土著居民，让他们在寄宿家庭做管家或厨师。对于原住民来说，它解决了他们的就业问题，让劳动力从第一产业流向第三产业。

对于B&B的投资者来说，让原始人留在这里，尽可能地保留原汁原味，也是一件极好的事情。然而，原住民对服务业的陌生和无知也会给民宿服务的运营过程带来一些困难。

1.1先人，后住宿。

要打造民宿的特色，合理的设计必不可少，这需要设计师有能力支持你的项目，有足够的经验和创意。其次，你需要达到和设计师一样的设计理念。很多人认为既然请了设计师来为自己服务，就可以一走了之。这种心态是不可取的。

B&B不是一个标准化的设计产品。除了设计师能保证的设计创意和实用性，还包含了大量的主持人的个人追求和喜好，对于B&B未来的品牌和运营推广至关重要

1.2善用文化的力量

因地制宜，把B&B当地的特色文化作为自己的卖点，很多人和主持人都想到了这一点。但是很多人都忽略了一个问题，就是文化信息和元素不能因为不能用就不能用，这也是很多古镇民宿生意惨淡的原因。

经过几十年的发展变化，世界各地的传统文化有的被遗忘，有的被吹捧上天，导致很多民宿要么陷入自我尴尬的境地，要么扎堆开业，由内而外同质化严重。一个成功的B&B，它所依附的文化元素，一定是当地文化体系中具有“文化共性”的部分，能够长久存在，同时也不能粗糙包装，流于表面。

1.3操作越早参与设计越好。

让运营团队参与到设计过程中，会拖慢设计进度，但会大大降低后期运营的操作难度和以后设计的返工。从运营的角度来说，一些看似漂亮的设计会降低运营工作的效率，比如清洁是否容易，收纳是否合理，活动空室是否得到充分利用等。，这些都可以在保持建筑美观的同时提高建筑的实用性。

1.4两清

在B&B的规划设计过程中，明确B&B的客户定位和建筑类型是一切设计工作的前提

明确的客户导向:

不同年龄、不同性别、不同消费能力的人对民宿产品的要求是不一样的。在当前讲解主题体验的趋势下，设计风格要尽量避免严格克制的老中式、老商务风等没有鲜明特色的设计风格。总体来说，B&B的主要用户画像是80后、90后收入相对较高、追求生活品质和服务的新中产阶级。你可以据此结合当地文化元素设计B&B。

定义B&B结构的类型:

民宿的建设来源很多，可分为旧房改造民宿、艺术设计民宿、农家乐体验民宿、别墅式民宿。

除了文化元素的运用，更多的运用当地的特色建材和装饰，既能打造特色，又能节省不少成本。一般来说，规划设计这一步，需要对你的品牌定位、目标客户、建筑类型、风格、后期运营模式有一个比较清晰的定位和决策。

2。谈谈民宿的一些设计要点

规划建设:在设计老房子之前，一定要做好前瞻性的规划。客人为什么来这里？这里有什么吸引力？除了住宿，客人在这里还可以做什么？这些情况都要了解。如果一个民宿除了住宿没有其他配套服务，那是很不靠谱的。

在设计上，目前民宿的设计大多是鱼龙混杂，或者温度不够，或者用力过猛。B&B应该不同于一般的酒店，它的设计也应该引起足够的重视。可以选择国内比较有个性的独立设计事务所，而不是迷信大公司的设计。好的设计需要慢慢沉淀，需要多次实地考察，结合周边环境和最初的主题文化。

总之，设计民宿不是简单的设计房子，而是设计一种生活方式。而生活是一点一滴经历的。感同身受，人来到这个山沟，是想要一种什么样的状态，或者说想要体验一种什么样的生活？这些都是要考虑的。

2.1让设计在民宿中自然生长。

有人曾经说过，“一个村庄的建筑和格局最有价值的部分是来自于现实生活的东西，它是自然生长的，而不是设计出来的。”所以，如何让设计好的部分合理的融入到每一个细节中，又不会让体验者觉得这是刻意讨好和炫耀，这就很考验设计师的功力和主持人的用心了。

比如在B&B圈颇有名气的“大乐野”这个品牌，因地制宜地在村里散落了六栋设计风格相似的别墅和一家餐厅。看似随意，但每栋建筑的景观特点、朝向、大小、庭院关系，都可以彼此自然对立。甚至每栋楼不同的房间，在不同的季节也有完全不同的体验。

2.2从客人的角度模拟场景，完善设计。

明确一个概念，B&B的设计是服务于客人的生活，在最小化成本的同时带给客人最好的体验。所以一味追求有高度感和设计感的设计是不理智的。设计一定要换位思考，从客人的真实场景中发现问题，改进设计。

比如很多藏式民宿大量使用绘画和雕刻，整个房间和走廊都极其豪华。而追求“内心宁静”的客人，来到这里会有一种无形的疏离感，仿佛来到了一个为自己精心准备的“藏式会所”，失去了亲和力。

同样是藏式风格的“松赞林卡系列民宿”，装修内敛，只在窗户、屋檐等实用的地方“出彩”。其他地方都是小心翼翼的装修，节省了很多成本，也增加了更多的生活气息。

特别是在设计过程中要考虑到这些细节，就连院子里的围栏也尽量不要在一条直线上，这样才感觉美观。只有容忍一些“不完美的设计”和“瑕疵”，B&B才能既美观又实用。

2.3不要小气，多留些“没用”空的房间给客人。

为什么看起来没用的公共空房间比较多？

其实很好理解，B&B的客户普遍来自城市，高压密集的生活环境已经太久了。他们需要一个足够宽敞、足够放松的房间来休息。一些客人甚至飞到B&B，只是为了在山里睡一晚。

“剥夺”客人的大庭院和壁炉客厅，被迫住在15平米的狭小房间里，看似提高了B&B的经济效益，腾出了更多的房间，但损失的是B&B的核心竞争力，是舍本逐末的做法。

资料来源:朱晓设计和前景产业研究所

石瓦房B&B组团酒店的软包装饰设计风格有哪些？(2)

软装不仅是客房的脸面，也是房间装修的救星。既满足了使用功能和装饰功能，又体现了居室设计的特色。中国软装产业兴起于上个世纪，目前正处于发展的初级阶段。软装也有自己的装饰设计风格。那么软装有什么样的设计风格呢？下面编辑就具体介绍一下软风格的分类。

相比之下，我们彼此都很熟悉。在功能不同的酒店空里，顾客入住的时间也不同。比如酒店大堂和单间相比，它们的功能就明显不同。设计师在设计大厅色彩时，要给客人明亮宽敞的感觉，但不一定要设计单间。在设计单间的色彩时，我们可以利用柔和的彩色灯光，为客人创造一种安静优雅的质感，带给他们一种精神上的放松感。

自然在风格上提倡“回归自然”，在审美上提倡“自然美”。认为只有把你和自然联系起来，人们才能在当今高科技高节奏的社会生活中达到生理和心理的平衡。所以室内使用木材、纺织品、石材等天然材料，展现材料的质感，清新淡雅。另外，由于目的和手法相同，田园风格也可以归为自然风格。田园风格旨在室内环境中展现悠闲、闲适、自然的田园生活情趣。简单纹理的天然木、石、藤、竹等材料常用来设置室内绿化，营造自然、古朴、典雅的氛围。

据了解，为了吸引消费者，主题酒店的设计必须具有独特新颖的酒店设计风格，才能展现酒店设计的魅力。合理的色彩设计不仅能合理体现酒店空的文化风格，而且整个空房间色彩丰富，能满足消费者不同的消费需求。因此，色彩设计在酒店设计中是一个重要的因素。