负债合计怎么计算公式(负债合计怎么算)
龙光集团(03380.HK)发布2022年中期业绩。上半年，龙光实现营收126.29亿元，同比下降64.09%；毛利17.58亿元，同比下降81.43%；净利润7.11亿元，归母净利润5.41亿元，归属于公司所有者的核心利润4068.4万元。

龙光集团是南方产业智库上市房企健康指数60(HFI-60)重点监测房企。数据显示，今年上半年，龙光集团实现合同销售额约303.4亿元，主要来自大湾区、长三角和西南地区。期内毛利率为13.92%，同比下降13个百分点，净利润率为-5.63%，去年同期为18.49%。

交付方面，今年前7个月，龙光集团完成项目交付超55批，近2.7万套，合同交付率100%。

对于期间净利润亏损，财报表明疫情影响项目进度，期间结转量减少，确认收入减少；房地产行业持续低迷，销售额同比下降；一些低利润项目的结转导致毛利率下降。对于收入减少，财报解释为物业发展及城市更新业务收入较2021年同期减少。

2022年上半年，龙光集团开工开发10个项目或新一期项目，规划总建筑面积约100万平方米。此外，还有28个项目或项目分期竣工，规划总建筑面积约130万平方米。截至6月底，龙光集团分期在建或在建项目141个，规划总建筑面积约2220万平方米。

据龙光集团透露，今年下半年重点推出的项目有深圳龙光总部中心、惠州龙光城、上海龙光天耀、成都天鹰。

土储方面，期间龙光集团未通过公开市场招标、拍卖、竞拍方式收购该项目。2022年6月30日，公司土地储备总建筑面积约3326.08万平方米，土地收储平均成本5258元，在粤港澳大湾区及长三角地区占比约74%。

财务上，截至期末，龙光集团总资产2941.42亿元，总负债2306.27亿元，资产负债率78.4%。流动资产2321.5亿元，流动比率1.35倍。负债，短期借款270.00亿元，应付账款及票据558.47亿元，流动负债合计1725.80亿元；长期贷款260.32亿元，非流动负债总额580.47亿元。期末龙光集团现金及银行余额约为143.52亿元。

龙光集团董事长纪海鹏在财报中表示，房地产行业短期内仍面临艰难的经营环境，集团将继续采取积极措施确保正常运营。包括加快物业销售和资金回笼，必要时出售资产，严格控制成本和资本支出，确保交付等。

财报还称，面对短期流动性困难，集团积极有序安排境内外债务展期。截至8月23日，集团已在中国完成12只公开市场债券的展期。海外各国正在推进整体债务管理方案的沟通，积极与海外债权人进行友好协商，尽最大努力公平对待所有债权人，保护集团所有利益相关方的利益。

◎南方产业智库回顾

上半年，受疫情、房地产行业持续低迷等因素影响，公司经营也面临严峻挑战。努力在行业的“寒冬”中生存。上半年公司生产经营和债务管理“两手抓”。一方面努力保持生产经营稳定，确保交付计划完成；另一方面，面对短期流动性困难，有序安排境内外债务展期。

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【制作】南方工业智库

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【解析】周忠禹

【作者】周忠宇

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端